Les atouts d’un lotissement géothermique. Spécial Élus

Pourquoi la géothermie constitue-t-elle un atout pour une collectivité ?

Dans le cadre de l’aménagement d’un lotissement, la géothermie permet de valoriser une ressource énergétique présente directement dans le sous-sol. La fiche AFPAC aborde cette solution du point de vue de la collectivité et met en avant son intérêt pour accompagner la transition énergétique du territoire.

Mettre une énergie renouvelable à disposition des habitants

La pompe à chaleur géothermique récupère les calories présentes dans le sous-sol, notamment à l’aide de sondes géothermiques verticales, pour les restituer aux logements sous forme de chaleur.

Selon les équipements, cette énergie peut contribuer au :

• chauffage des logements
• à la production d’eau chaude sanitaire
• au rafraîchissement en été.

Dans certaines configurations, la mise à disposition de cette énergie peut être mutualisée à l’échelle du lotissement, selon un principe que la fiche rapproche de celui d’un réseau de gaz ou d’un réseau de chaleur.

Valoriser une ressource disponible localement

L’un des principaux arguments mis en avant dans la fiche réside dans le caractère local de la ressource : la chaleur est directement captée dans le sous-sol du lotissement.

Cette caractéristique permet d’inscrire le projet dans une logique territoriale de production et d’utilisation d’une énergie renouvelable, sans avoir à transporter ou stocker la ressource énergétique.

Comment un lotissement géothermique contribue-t-il aux objectifs du territoire ?

Au-delà de la fourniture d’énergie aux logements, la fiche replace la géothermie dans les objectifs énergétiques et environnementaux portés par les politiques publiques. Cet angle constitue l’un des principaux éléments différenciants de cette ressource destinée aux élus.

Participer à la décarbonation des bâtiments

La géothermie de surface valorise la chaleur renouvelable contenue dans le sous-sol. La fiche la présente ainsi comme l’une des solutions permettant de contribuer à la décarbonation de la production d’énergie et aux ambitions de neutralité carbone de la Stratégie Nationale Bas-Carbone.

Contribuer au développement de la géothermie de surface

La fiche replace également les projets de lotissements géothermiques dans les objectifs de la Programmation Pluriannuelle de l’Énergie (PPE) et dans la volonté de développer le recours à la géothermie de surface pour le chauffage et le rafraîchissement des bâtiments.

À noter : cette fiche AFPAC a été publiée en mai 2021. Les objectifs réglementaires et programmatiques qu’elle présente correspondent donc au contexte de sa publication.

Quels bénéfices pour l’économie et l’attractivité du territoire ?

La fiche ne limite pas l’intérêt de la géothermie à ses performances énergétiques. Elle met également en avant sa capacité à s’inscrire dans une logique d’économie circulaire et de développement local, particulièrement pertinente pour les collectivités.

Favoriser une économie énergétique locale

Puisque l’énergie est captée et utilisée sur place, la géothermie ne nécessite ni transport ni stockage de la ressource. La fiche souligne ainsi sa contribution à une plus grande indépendance énergétique.

Cette approche rejoint plus largement certains enjeux de l’économie circulaire appliquée aux pompes à chaleur, depuis la valorisation des ressources locales jusqu’à la prise en compte du cycle de vie des équipements.

Sa mise en œuvre et son entretien mobilisent par ailleurs des professionnels spécialisés et peuvent contribuer à générer des emplois locaux non délocalisables.

Intégrer les enjeux environnementaux dès l’aménagement

La fiche présente également la géothermie comme une solution susceptible de répondre aux enjeux environnementaux des constructions neuves, notamment en matière de carbone et de confort en période estivale.

En anticipant cette infrastructure au stade du lotissement, la collectivité peut ainsi intégrer la question énergétique dès la conception du projet d’aménagement.

La mise en œuvre opérationnelle doit ensuite être anticipée avec les acteurs de l’aménagement. La fiche « Les atouts d’un lotissement géothermique. Spécial Lotisseurs » approfondit notamment les solutions permettant de pré-équiper les parcelles ou de mutualiser la ressource géothermique à l’échelle de l’opération.

Quels avantages pour les futurs habitants ?

Si la fiche s’adresse aux élus, elle présente également les bénéfices que la collectivité peut mettre à disposition des futurs habitants grâce au choix de la géothermie.

Confort et maîtrise des consommations

La PAC géothermique permet de couvrir différents besoins énergétiques du logement tout en valorisant les calories disponibles dans le sous-sol.

La fiche met notamment en avant :

• une consommation énergétique réduite pour le chauffage
• la production d’eau chaude sanitaire
• la possibilité de rafraîchir les logements en été
• une performance reposant sur la stabilité thermique du sous-sol

Ces éléments permettent à la collectivité d’associer son projet d’aménagement à une solution énergétique à la fois renouvelable et directement perceptible par les futurs occupants.

Le géocooling pour contribuer au confort d’été

La géothermie peut également exploiter la température relativement stable du sous-sol pour rafraîchir les logements.

La fiche présente le principe du géocooling, qui consiste à utiliser directement la fraîcheur du sous-sol avec des émetteurs basse température compatibles, comme des planchers rafraîchissants.

Pour approfondir le fonctionnement et les performances de la technologie elle-même, les lecteurs pourront se reporter au contenu éditorial consacré à la pompe à chaleur géothermique.

Quelles solutions pour équiper un lotissement géothermique ?

La plaquette se termine par deux configurations techniques permettant d’intégrer la ressource géothermique à une opération. Le schéma présenté en page 2 permet de visualiser la différence entre une installation dédiée à chaque parcelle et une infrastructure mutualisée à l’échelle du lotissement.

Pré-équiper individuellement les parcelles

Une première solution consiste à installer une sonde géothermique dédiée à chaque logement.

Chaque lot est pré-équipé d’un capteur lors de sa commercialisation. La future maison se raccorde ensuite à la sonde en attente et chaque propriétaire reste libre de choisir la marque et le modèle de sa pompe à chaleur.

Mutualiser la ressource à l’échelle du lotissement

La seconde solution consiste à créer une boucle tempérée alimentée par un champ de sondes géothermiques.

Chaque parcelle dispose alors d’un raccordement en attente sur lequel la future habitation peut venir se connecter avec sa propre pompe à chaleur. La ressource géothermique est ainsi mutualisée à l’échelle de l’opération